2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
87.7万円/㎡
前年比-0.8%
京都市南区
72.4万円/㎡
前年比+9.9%
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デュオヒルズ京都桂川
京都府京都市南区久世上久世町
東海道・山陽本線 / 桂川駅 徒歩8分
2023年築 / 7階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
5,030万円
74.2万円/㎡
3,587
4,549
5,510
6,472
AI査定結果
推定相場価格
5,030万円
74.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,549万円〜5,510万円
67.1万円/㎡〜81.3万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月15日
デュオヒルズ京都桂川
5,180万円（76.4万円/㎡）/ 6階 / 67.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は72.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 5,180万円 | 76.4万円 | 6階 | 67.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/27 | 5,498万円 | 67.3万円 | 1階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/15 | 5,080万円 | 67.1万円 | 4階 | 75.75㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/02/22 | 5,280万円 | 69.7万円 | 4階 | 75.75㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/02/09 | 5,580万円 | 65.1万円 | 3階 | 85.74㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/12/29 | 5,780万円 | 67.4万円 | 3階 | 85.74㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/11/24 | 5,780万円 | 70.7万円 | 6階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 5,798万円 | 70.9万円 | 1階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 5,680万円 | 75.0万円 | 4階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/28 | 4,880万円 | 71.6万円 | 1階 | 68.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/18 | 4,880万円 | 71.6万円 | 1階 | 68.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/09/24 | 5,090万円 | 72.2万円 | 2階 | 70.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/17 | 5,080万円 | 74.5万円 | 1階 | 68.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 5,980万円 | 73.2万円 | 6階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 6,480万円 | 85.5万円 | 7階 | 75.75㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/05/12 | 5,280万円 | 68.8万円 | 4階 | 76.69㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/05/11 | 5,100万円 | 72.3万円 | 2階 | 70.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/09 | 5,680万円 | 74.1万円 | 4階 | 76.69㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/02/17 | 5,490万円 | 77.9万円 | 6階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 4,780万円 | 70.1万円 | 5階 | 68.15㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は77.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | デュオヒルズ京都桂川 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅8分 | 5,180万円 | 76.4万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 96戸 | RC |
| 2026/04/14 | ジオ京都桂川 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅3分 | 6,980万円 | 88.2万円 | 79.15㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 98戸 | RC |
| 2026/04/14 | プレサンスロジェ京都西大路 京都市南区吉祥院三ノ宮町 | 西大路駅8分 | 4,580万円 | 78.3万円 | 58.52㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南東 | 2020年 | 131戸 | RC |
| 2026/04/14 | メイツ京都西大路 京都市南区唐橋平垣町 | 西大路駅3分 | 4,280万円 | 71.3万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | - | 2023年 | 109戸 | RC |
| 2025/06/29 | メイツ京都唐橋 京都市南区唐橋高田町 | 西大路駅14分 | 4,850万円 | 71.1万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.8%下落、京都市南区では9.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は京都市南区の平均と比較して5.5%割高です。
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